多层住宅 多层住宅（ 4-7层）主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和 高层住宅相比，有一定的优势： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想， 底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味； 顶层住户因不设电梯而上下 不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成 “千楼 一面、千家一样 ”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 多层住宅的平面类型较多，基本类型
高层住宅到底哪个楼层最好？七楼是“黄金楼层” 买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、 最舒适？俄罗斯“文摘”网站刊文，总结了各个楼层住宅的 优劣对比，便于参考。 一层。优：当发生意外时， 比如地震、 倒塌、火灾等事故， 一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装 用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一 楼最不安静， 如果临街， 受路上的汽车尾气、 扬尘污染最重。 在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫 的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。 二层。优：相对一楼来说比较安全， 尤其是对那些有小孩 的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼 的楼层也稍低了一些。 三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层 楼高的住宅， 三层是最理想的。 劣：一般老式楼房没有电梯， 人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等， 就没那么简单了
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