建筑施工企业的法律实务与律师服务 内容摘要：为建筑施工企业提供非诉讼法律服务， 是律师房地产业务的一个 主要方面。从市场需求及建设工程施工合同的性质这一层面看， 律师介入该领域 是必要的、必然的。律师为建筑施工企业提供非诉讼法律服务， 应以施工合同管 理为主线，提供全过程的服务。 关键词：律师 施工企业 施工合同 示范文 本 非诉讼法律服务 以非诉讼方式提供法律服务，是律师在房地产领域提 供法律服务的主要方式。 就目前而言，律师的房地产法律业务， 主要集中在为房 地产开发企业提供全过程非诉讼法律服务。 所谓全过程，是指项目开发的全过程， 大体上分为三个阶段：一是项目前期阶段，主要包括项目的立项、规划设计、报 建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆 迁、安置补偿等；二是项目建设阶段，主要包括施工、监理、材料设备采购招投 标、施工（监理、材料设备采购）合同的签订
实践中如果某个单位作为不动产的唯一权利主体,一般是以独用宗地为单位,将宗地及其上下建造的房屋一并登记记载于同一个登记簿,因此不动产登记簿上通常是由一宗地加多个房屋单元组成,房屋的记载可以按幢为单元,也可以按层、套、间为单元进行登记。相应的,不动产权证书上记载的土地面积是宗地面积,而房屋按幢列出清单分别记载每幢房屋的面积、结构、层数等自然状况。单位建造房屋与开发商建造房屋的本质区别在于单位建造房屋多是为了自用,
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