房地产行业基础知识培训内容重点 1、房地产 是指房产和地产的总称,指土地上的建筑物、附着物。 2、什么是房地产产权 指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有 权,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等。 3、房地产证有什么作用 是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证,是合 法拥有房地产的凭证。 4、土地的使用年限是如何确定的 凡与国土局签订土地使用权出让合同书的用地,其土地使用 年限按国家规定执行,即居住用地七十年,工业、商业、教 育、科技、文化、体育、卫生用地五十年;旅游、娱乐用地 四十年;综合用地或其它用地五十年。 5、在什么情况下买房需要签订房地产现售合同,在什么情 况下买房需要签订房地产预售合同? 欲欲购买已竣工验收,交付使用的商品房,买卖双方需签订 房地产现售合同,购买尚未竣工验收的房地产时,应签订房 地产预售合同。 6、房地产预售须具备哪五证? 建设用地规划许
安全技术交底内容 : 一、墩旁托架安装 1、用塔吊或者浮吊起吊安装托架钢管桩立柱时 ,必须安排专人进行统一指挥 ,起 吊前对 钢丝绳、卡环必须进行认真检查 ,确认完好可靠后方可使用。 2、钢管桩立柱、连接件安装焊接时 ,应做到以下几点 :⑴ 焊钳与把线必须绝缘 良好 , 连接牢固 , 把线、地线禁止与钢丝绳接触 ,更不得用钢丝绳索或机电设备代替 零线 ,所有地 线接头 , 必须连接牢固 , 焊接、 更换焊条应戴手套 , ⑵更换场地移动把 线时 , 应切断电源 , 不得手持把线爬梯登高。 ⑶ 在高处焊接必须系好安全带 ,雷雨时 应停止作业 ; 3、安装托架盒子钢时 ,下方不得有人经过或停留 ,严禁上下交叉作业。 二、模板安装与拆除 1、经医生检查认为不适宜高空作业的人员 ,不得进行高空作业 ; 2、工作前应先检查使用的工具是否牢固 , 扳手等工具必须用绳链系挂在身上 , 螺丝必须放
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