物业移交与承接查验 什么是承接查验 承接查验，是指开发商在新项目“竣工验收 合格后”，将该项目向物业管理单位移交， 物业 管理单位按照“合同”的约定“代表全体业主” 为防止接管物业出现严重“（质量）、数量、功 能等等施工过程中产生的问题缺陷” ，在以后的 管理过程中能够引发业主广泛投诉， 从而采取的 替业主 --- 提前服务式的验收。 这里面需要明确几个问题 1、谁和谁是依据什么进行承接查验 是开发建设单位与物业服务企业作为承接查 验的主体，依据合同的约定，我们先说简单的， 就是依据什么合同的问题， 当然是前期物业管理 合同，那么，我们以后有物业企业准备接管新小 - 2 - 第 页 共 5 页2 区的时候， 签订前期物业服务合同的时候， 就一 定要把对小区的承接查验作为合同的一个重要 内容，这样就能够让双方比较顺利的完成承接查 验工作。 现在在说承接查验的主体问题， 刚才我说了， 是开
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