我国城市房地产评价因素选取研究——介绍了城市房地产发展评价因素选取的原则,对城市房地产发展评价选取的因素进行了研究,构建了影响房地产发展因素的体系并对影响房地产发展的相关指标进行了分析,进而促进房地产的发展。
针对房屋销售价格指数时间序列特征问题,应用R/S分析法探讨房价波动的长记忆特征。以二线城市哈尔滨为例做了实证研究(样本区间为2001年-2012年),计算得到Hurst指数。结果表明:哈尔滨房屋销售价格具有明显的长记忆性特征,目前房价对未来房价有很大的影响,这对房地产投资风险的预测有重要的现实意义。
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