城市总体规划的主要图纸 ======================================= 2． 3．附件 (二 )城市控制性详细规划的文件构成如下 控制性详细规划的文件包括文本和图纸两大部分。 1．控制性详细规划文本的内容要求 (1)总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限； (2)土地使用和建筑规划管理通则： a．各种使用性质用地的适建要求； b．建筑间距的规定； c．建筑物后退道路红线距离的规定； d．相邻地段的建筑规定； e．容积率奖励和补偿规定； f．市政公用设施、交通设施的配置和管理要求； g．有关名词解释； h．其他有关通用的规定。 (3)地块划分以及各地块的使用性质规划控制原则、规划设计要点； (4)各地块控制指标一览表： 控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。 a．规定性指标一般为以下各项： a)用地性质； b)建筑密
规划局及图纸联合审查流程： 一、提交图纸要求： 1、标准比例蓝图（ 1：1000或 1：500），包括总平面图（总平 面图标明建筑编号、高度、长宽尺寸、相对位置尺寸、拟建建筑建筑 首层外墙皮角点坐标、周边保留或已建建筑、拟规划建筑、地下室及 地下车库范围、用地红线、道路规划红线，小区用地平衡表、经济技 术指标表、公共设施一览表， 2张）、各建筑平、立、剖面图（尺寸、 高度、建筑编号及功能与总图相对应，平面图标明每层建筑面积，立 面图标明材质，并与效果图相一致， 2套）。 2、效果图（ A3 页彩色 2套、1号图版 1套及方案册 1 套），包 括整体鸟瞰图（夜景、日景）、单体效果图、沿街效果图（或沿河效 果图）（夜景、日景）、需表现的重要节点效果图、 环境景观效果图。 3、每栋楼面积核算表格（具体到每层，方案阶段提供），整个 方案面积核算表格（具体到每栋楼，方案阶段提供）、建筑面积一览 表格
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