房地产项目开发流程全过程 第一章： 项目决策阶段 房地产开发项目经董事会（企业主）批准初步立项后，转由企业战略发展研究中心 （策划部）进行可行性研究。 1、可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的 失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 可行性研究的主要内容有 ： (1)项目概况 ; (2)开发项目用地的现场调查及动迁安置 ; (3)市场分析和建设规模的确定 ; (4)规划设计影响和环境保护 ; (5)资源供给及资本运作方案 ; (6)环境影响和环境保护 ; (7)项目开发模式、组织机构、岗位需求、管理费用的研究 ; (8)开发建设节点计划 ; (9)项目经济及社会效益分析 ; (10)结论及建议。 2、可行性研究成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专 家、财会师及律师。 3、可行性研究的工作阶段 1）投资机会研
本文从土地经济效益的角度出发,结合相关理论与广泛的国际实例,分析了当前我国内地城市发展现状成就与不足,并探讨了在片区层面实施立体开发对优化空间结构、集约利用土地、挖掘资源潜力以及提升经济效益的实际意义与发展方向.
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