房地产开发审批工作流程 项 目 国家政策 总体发展 选 址 可研报告 市场调查定位 资金落实 验资报告 立 项 《固定资产投资许可证》 规 划 总详规划 规划局 初步设计 规划院 《选址意见书》 《用地规划许可证》 地形勘察 扩初设计 联合会签 安置用房审批 规划审定书 市拆迁办 市规划局 消防局 防疫站 建 委 民政局 人防办 《消防审批意见书》 《卫生防疫意见书》 项目注册 《社区用房协议》 《人防审批意见书》 建委收费办 《建设工程规划许可证》 施工图 工程招标 规划局 设计院 招标文件 标底制作 勘测院 规划院 综合管网设计 规划局 综合管网审图 给、排水、热网、电讯、煤气许可证 定线 验线 开工 1 三通一平 园林管理所 自来水公司 交通大队 电业局 平 整 场 地 招标办 施工图审查 开工 3 树木砍伐手续 临时水 临时占道手续 临时电 开工 2 地质勘察报告 政府拍卖所得（费
.. 房地产工程部工作流程图 工程部工作业务流程 工程测绘工作业务流程 行政、计划部门下达测绘计划并下发相关土地资料 工程部签发招标联络单给招标 招标部招标并订立合同 工程部协调技术部于现场对测绘单位现场技术交底 测绘单位现场测量，工程部督促并协调相关单位协助完成 出具测绘报告并按相关规定制服相关费用 下发测量资料 .. 工程开工前准备工作业务流程 不 符 合 符合要求 接到项目开发、施工计划书 到技术部申领相关技术资料 依据公司的整体投资、开发方案编写现场准备工作施工方案 施工方案工程部内各专业审核，工程部经理签 上报施工方案给技术部、 行政事务部、 投资管理部 四方会议审核、 签发 工程部签署各施工项目的招标联络单行政事务部需办 理 的各项手续联络单 招标部招标并签定合同 下发合同 下发办理文件 手续办理 工程部督促施工单位按规定施工 交付使用 项目总承包单位进场、施工 验 收 .
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