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更新时间：2026.04.12

头条 急!!!房地产开发成本测算表

　　房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。　　销售前期费：核算与销售相关的一些前期...

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如何测算房地产的开发成本

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如何测算房地产的开发成本一般楼盘的成本构成精确为：一、土地及大配套费用二、前期费用三、建筑安装工程费用四、市政基础设施费五、公用配套设施六、不可预见费七、贷款利息八、销售费用九、管理费用十、营业税十一、土地增值税一、土地价款及大配套费 1、土地款土地款即招拍挂的成交综合价金，其中已经包括土地出让金、土地拆迁整治费用等，每平方米建筑面积应分摊土地款 =土地成交总价款÷土地上对应建筑面积。 2、城市建设配套费珠海市为例，主城区内城市建设配套费为 140元 /平方米建筑面积，主城外都市发达经济圈为 110元/平米。 3、土地契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，例如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖等；土地契税税率为 3%，即土地契税 =土地成交价格× 3%，每平方米建筑面积应分摊土地契税 =土地

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房地产开发成本、利润测算表

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300.00 容积率 150.00 建筑密度主楼 1750.00 车库 1500.00 费用项目计算标准、方法 (元/平方米或按提示计算）成本均方费用（元 /平方米）备注建安工程费 66857.48 1733.33 主楼，平方米 63000.32 1657.90 车库，平方米 3857.16 101.50 前期费用按主楼建筑面积计算 14901.09 386.32 市场调研及策划费 10.00 360.00 9.47 规划设计费 20.00 720.00 18.95 勘察费 3.00 108.00 3.00 水土保持费 2.00 72.00 1.90 墙改费 10.00 360.00 9.47 图纸审查费 3.50 126.00 3.32 开发许可证费 5.00 180.00 4.74 定位测绘费 0.50 18.00 0.47 销售前相关手续费 6.00 216.00

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