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更新时间:2026.07.26
房价虚高开发商为什么没有获得暴利

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房价虚高开发商为什么没有获得暴利——近几年,房价节节攀升,人们在抱怨房价过高的同时,也纷纷质疑房地产开发商的暴利行为。一些学者根据房地产开发项目的价格和成本进行推算,认为房地产开发商的利润率可以高达30%以上,有的甚至认为在50%以上。这样的数字在...

建立开发商、业主、物业公司之间平等契约关系是物业公司扭亏为盈的基础

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建立开发商、业主、物业公司之间 平等契约关系是物业公司扭亏为盈的基础 河南鑫苑物业管理有限公司 陈彦颖 物业管理行业作为 21 世纪的“朝阳产业”,在我国已蓬勃发展起来, 但物业管理企业却在日常的运作中遇到许多问题。一方面是“朝阳产业” , 一方面物业管理企业普遍亏损,这种现象正常吗 ?下面结合我们多年的 物业管理实践谈一些看法。 一、从市场经济的角度看,物业管理企业不应该是亏损的,从严格意义上也不应当是微利的。 首先,市场经济条件下,任何一个行业的产生都有其消费的需求, 物业管理也不例外。它是在城市住宅商品化后,住宅管理的需求。任何 一个企业的存在都有一个前提条件,那就是“效益”,没有“效益”企业就不 能生存更谈不上发展。而物业管理一方面为消费者所迫切需要,被誉为 朝阳行业,又被要求要走社会化、专业化、企业化、市场化的道路,一 方面却是绝大多数物业公司亏损,原因是多方面的。主要原因是:一

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