一、消防电梯 消防规范对电梯的要求 1.消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。 2.消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于 4.50`M^2` ；公共建筑不 应小于 6.00`M^2` 。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于 6.00`M^2` ；公共建筑不应小于 10`M^2`。 3.消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超 过 30M的通道通向室外。 4.消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。 5.消防电梯的载重量不应小于 800KG 6.消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于 2.00H的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。 7.消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过 60S计算确定。 8.消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。 9.动力与控制电缆、电线应采取防水措施
在经济发展和人口老龄化的趋势下,我国既有住宅对电梯的需求量逐渐增加。但由于技术水平、业主意见难以统一以及缺乏具体法律条文做支撑,我国多层楼增改电梯的工作止步不前。本文从增改电梯的现实需求以及《物权法》和《民法通则》的现有法律规定中找寻可行依据,并对推行增改电梯的工作提出立法上的展望。
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