nj.oceano.com.cn 划拨土地房产过户 近日，很多业主都会问到划拨土地房产过户的问题。那么，到底划拨土地房产过户是什 么？划拨土地房产过户的条件又是什么呢？下面就让小编给大家说说。 划拨土地房产过户是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。它是计 划经济的特定产物 ,大部分都掌握在企事业单位等使用者手中 ,并与房屋产权有着紧密结合 , 形成了房地产 ,从而游离了国土资源部门的管理与控制 ,隐形变相交易 ,而造成国有土地资产 严重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、准予转让的条件及其方式 划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即 :(1)土地使用者必须是企业、公司、其 他经济组织和个人 ;(2)领有国有土地使用证 ;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证 明 ;(4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同 ,向当地市、县人民政府补
土地使用证到哪里办理流程？ ▲一、土地使用证到哪里办理流程 ? (一)集体土地使用证办理程序： 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据 《土地管理法》及《土地登记规则》的规定 ,土地登记按照 土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的 程序办理。 1 、土地登记申请书 2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 ) 土地使用证应当到当地的土地管理部门管理，土地登记按照 土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的 程序办理。以划拨的方式来取得土地使用权，除了有法律或 者的法规另有规定之外，对于使用期限是没有限制的。但因 使用者的某些原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回并 依法出让。 4 、初始登记颁发的土地证书 5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) 6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提
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