我国房价近年来上涨速度过快，好多的需求者无法承受起过高的房价。。对于买房困难这种现象，政府制定了一些相应的措施。房产税的征收被提出，也将会进行试点征收。但是征收房产税对于房价又怎样的影响，对于需求的影响又是怎样的。本文通过实证分析，得出房产税对于房价会有一些抑制作用，并且对于需求可能会没有过大的影响。这样的结果与一些经济学家的观点有着相同之处。
第一，针对个人房产开征房产税在中长期将导致房价的变相上涨。这是因为该政策并没有有效地增加新增供应量，在供不应求的情况下，房产税的成本会被转嫁到买房者身上，从而导致房价的变相上涨。目前二手房开征营业税被转嫁给买房者就是很好的例子。
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