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更新时间：2026.04.19
房地产企业成本分摊系列（二）预算造价法 作者：王皓鹏 那么，什么是预算造价法？ 预算造价法指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造 价的比例进行分配。 预算造价法怎么用？我们通过一个简单的案例进行阐述。 金穗源房地产公司滚动开发三幢楼， 2011 年建造 1#楼，预算造价 1000 万元；2012年建造 2#楼，预算造价 2000万元；2013年建造 3#楼，预算造价 3000 万元；每幢楼的建设周期都是三年。在 2011年初，金穗源地产公司通过商业银 行借款 600万元，年利率 10%，年末付息期限三年，每年利息支出 60万元（不 考虑其他资金成本因素）。请计算 1#楼各年利息成本。 第一年，可以理解为全部借款资金全部使用在 1#楼，该楼归集利息成本 60万元。 第二年，1#、2#同时建造，为了合理划分两幢楼的利息成本，按照预算造 价法来分摊 1#楼应归集的利息成本。 总预
整个建设项目的成本控制较为重要的阶段是设计阶段。而设计阶段成本控制是一个系统工程，从招标到图纸设计等等各环节都有涉及，所以，要想合理有效地控制好项目成本，必须要完善招标投标制度，落实限额设计，强化经济观念，不断加强对设计阶段的监理等等。
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