1 房地产基础知识 一、与土地有关的概念： 1、 三通一平：通常指施工现场达到路通、水通、电通、和场地平整。 2、 七通一平：七通：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、燃气通、热力通，一平：施工 现场的土地平整。 3、 国有土地使用权证：指土地经使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律 凭证。（该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和四至范围） 。 二、与住宅有关的概念 1、花园式住宅： 西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二 三层小楼，建筑密度极低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水电暖供给一应俱全。户外 道路通讯购物绿化也有较高的标准，购买者一般为高收入人群。 2、经济适用房： 是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普 通住房，具有经济性和适用性。 3、
1/12 房地产专业基础知识 1.房地产 房地产又称 不动产 ，是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。 房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作 其它用途的房屋。 地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间， 地产和土地的根本区别在也 就是有无权属关系。 2.房地产业 是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产 开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务 的集多种经济活动为 一体的综合性产业。 3.房地产开发 是指在依法取得 土地使用权 的土地上 按照使用性质的要求 进行基础设施、房屋建筑 的活动。 4.地产开发 是将“生地”开发成可供使用的土地（ “熟地”）。 5.房地产产权 是指产权人对 房屋的所有权 和对该房屋所占用 土地的使用权 。具体内容是指产权人在法律规定的范
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