房地产开发项目策划工作任务书 项目简况(略) 第一阶段 市场调研及项目定位 第一部分:基础资料研究 一、宏观市场分析 图表分析 1)近 3-5 年供应市场分析 2)近 3-5 年需求市场分析 3)近 3-5 年平均售价及变化规律 二、政策法律环境分析 1)土地政策 2)税收政策 3)金融政策 4)房地产开发相关政策等 三、区域市场分析 1、项目所在区域市场简述 1)房地产市场形成、发展时间及未来三年的供需趋势 2)各档次住宅在区域内分布状况 3)购买人群变化 2、区域市场在城市中的地位及发展趋势 3、竞争分析 区域内竞争项目分析 包括开发商资源及经验、初步开发方向、开发规模、产品形 式、开发进度、平均售价、竞争点灯、客户群、销售状况、销售策 略、合作单位等 四、项目条件与地块解析 1、项目资源分析 1)项目区位认知 2)地形地貌、对外交通、项目规模 3)项目拥有自然资源 4)地块指标 5)
南 京 林 业 大 学 房地产开发项目策划 毕业设计指导书 学 院(系): 土木工程学院 专 业: 工程管理 学 生 姓 名: 学号: 毕业设计题目: 房地产开发项目策划 起 迄 日 期 : 毕业设计地点 : 指 导 教 师 : 指导书编制人 : 朱建君 2015年 12 月 3 日 一、题目 房地产开发项目策划 二、编制依据 1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写 .房地产开发经营与管理 [M]. 北京:中国 建筑工业出版社,2015; 2、中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写 .房地产基本制度与政策 [M]. 北京:中国 建筑工业出版社,2015; 3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写 .房地产估价理论与方法 [M]. 北京:中国 建筑工业出版社,2015; 4、建设部标准定额研究所 .建设项目经济评价参数研究 [M]. 北京:中国计划出版社, 2007; 5、建设部标准定
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