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更新时间：2026.04.12
房地产企业施工图审查作业要点（建筑 +结构） (2011-01) 施工图审查作业指引（建筑） 1、 设计说明重点审查以下内容： 1） 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准； 2） 工程概况： 建设地点、 用地概貌、 建筑等级、 设计使用年限、 抗震设防烈度、 结构类型、 建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度； 3） 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等； 4） 主要技术经济指标表： 对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、 建设内 容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标； 5） 防水设计： 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、 变形缝构 造及其它截水、 排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋 面排水方式及雨水管选型； 潮湿积水房间楼面、 地面防水及墙身防潮材料做法、 防渗漏措施； 6） 建筑防火：防火分区及安全疏散
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 序号 各功能区域标高及关系（室内外、厨房、厕所、阳台、露台） 图别 各楼层标高、层高 拟建建筑物、构筑物平基定位坐标 总 平 图 设计人行道及路沿标高与现有道路及路沿标高的符合性 竖向标高、各栋建筑边界等与平基现状（平基竣工图）一致性 平基特殊说明及要求 道路定位坐标（起点、变坡点）、标高、宽度、转弯半径、纵坡向、横坡向 拟建建筑物、构筑物平基底标高 平基边界线 清理各类各专业图纸（齐全性） 项目名称： 审图要点 各栋建筑物正负零标高、总尺寸；与总平图一致性（含定位坐标） 平基坡脚线及坡度 土方回填要求（粒径、分层碾压厚度、压实度） 平基挖填零界线 各拟建建筑物、构筑物（生化池等）的定位坐标、正负零标高 施工图审图要 平 基 图 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
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