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更新时间：2026.10.31
PEST分析法分析我国房地产行业 1． 政治和法律环境 政治和法律环境是指一个国家或地区的政治制度和法律法规。 政治制度和法律法规作为上层 建筑，对经济基础有着重要影响。我国是人民民主的社会主义国家，土地归国家所有。 我国 公有制为主体多种所有制经济共同发展的经济政策对我国房地产行业来讲， 可以说是一把双 刃剑。一方面降低了民营企业进入房地产行业的门槛， 另一方面也造成了另一种不公平—— 民营性质的房地产公司拥有很雄厚的经济实力和技术力量，却由于出身问题拿不到好的地， 而国有性质的房地产企业却可以不费吹灰之力拿到价低地好的地。 现金房地行知名企业万科 集团请华润房产入主万科， 还不就是想要借助华润国有企业性质的背景来从政府手中拿到好 的土地。我国现在的政治方针和政策很大程度上影响了我国房地产行业的公平竞争性， 也促 使更多的民营房地产企业更加居安思危，不断增强自身实力。很多国家都实施了反垄
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