房地产业营改增税收政策指南 来源 : 安徽省国家税务局 发布时间 : 2016-04-07 字体： 加大 减小 一、纳税人 纳税人亦称纳税义务人、 “课税主体”，是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人。 国 家无论课征什么税， 要由一定的纳税义务人来承担， 没有纳税人就不成其为税收， 每种税收 都有各自的纳税人。 纳税人究竟是谁， 一般随课税对象的确定而确定， 例如个人所得税法中 工资、薪金所得，其纳税人是有工资、薪金所得的个人； 房产税的纳税人是产权所有人或者 使用者。同一种税，纳税人可以是企业、 单位和个人， 就如增值税， 企业生产提供建筑服务， 纳税人是企业；个人提供建筑服务，纳税人就是个人。 （一）基本规定 1.在境内发生增值税应税行为的单位和个人，为增值税纳税人。 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。 个人，是指个体工商户和其他个人。 2.单位以
抑制房地产过快增长不能仅依靠货币政策——抑制房地产过快增长显然不能仅仅依靠货币政策。除了央行的货币政策之外，还需要有土地政策、税收政策、信贷政策和金融政策等方面共同努力，才能对我国房地产价格的过快增长起到应有的调控作用。
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