（根据建设部令第 142 号《房地产估价机构管理办法》） 各资质等级房地产估价机构的条件如下： （一）一级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.从事房地产估价活动连续 6年以上，且取得二级房地产估价机构资质 3年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币 200 万元以上，合伙企业的出资额人民币 120万元以上； 4.有 15 名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前 3 年平均每年完成估价标的物建筑面积 50万平方米以上或者土地面积 25 万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3年以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有 3名以上、合伙企业的合伙人中有 2名以上专职注册房地产估价师，股东 或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作 3年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业
人民币升值趋势对我国房地产市场产生直接的和潜在的影响,成为刺激中国房地产虚拟性和泡沫化的一个重要因素。当本币升值时,至少有三种效应会作用到房地产市场,即流动性效应、财富效应和信贷效应,从而引发房地产市场的虚拟性。汲取日本和泰国的经验教训,进行可行、有效的政策选择:引导房地产项目下跨境资本的合理流动;规范商品房交易环节外资直接投资秩序;加速发展住房抵押贷款证券化;加强对进入我国房地产业外资的监管力度;有效选择我国汇率调整方式等。
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