金融街惠州置业有限公司 资金支出管理办法 文件编号： JHZHD-05 1 资金支出管理办法 第一章 总则 第一条 为规范公司的财务管理， 加强对公司各项支出的控制， 提高 资金使用的效率，特制定本办法。 第二章 资金支出审批的总体规定 第二条 公司实行预算化管理。 公司每年度的资金支出， 都应在董事 会批准的年度预算内进行； 预算外支出必须经过董事会审批 后执行。 第三条 公司的各项支出，原则上应签订合同。合同的签订程序见《金 融街惠州置业有限公司合同（协议）管理制度》 ，合同款拨 付程序见本办法第三章； 无合同的支出， 严格按照本办法执 行。 第四条 下列几种类型的支出必须签订合同： 工程用款支出（包括工 程用材料设备采购等支出） 、一次性购置固定资产超过 5 万 元的支出、 股权并购、对外借款、对外投资支出、往来性支 出、关联交易支出等。 金融街惠州置业有限公司 资金支出管理办法
1．土地使用权出让金 国家以土地所有者身份， 将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。 土地使用 者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、 用途、临街状况、建筑容积率、 土地出让年限、 周围环境状况及土地现状等因素的修正得到； 也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、 用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆迁安置补偿费 (1)土地征用费。 国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、 劳动力安置补助费、 水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征 用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。 (2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土 地或已由企、 事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。
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