国内房价持续上涨的势头在2007年末出现了放缓的迹象,但是,房价涨幅是否得到了有效控制要看影响房价的因素是否还在发挥作用。本质上,国内房价问题已经不是一个纯粹的市场问题,而是住房保障体系不健全与社会经济结构失衡的集中体现。因此,若使房价得到有效控制,未来房地产调控必须沿着健全住房保障体系以及消除社会经济结构失衡对商品房市场的影响这两个方向来进行。
在市场经济发展中，房地产是一种商业性的行为，具有十分重要的作用，房地产的发展与经营需要满足商业发展规律，在市场中发挥自我调剂的效果。但是在长期的意识形态发展中，人们对于房子的依赖还是占有十分重要的地位的，房地产是民生经济的重要内容，也是经济活动开展的必要和基础，对于经济发展十分敏感，经济增长必然会带动房地产业的发展，但是其发展并不是说它在发展过程中就是健康稳定的，还需要通过宏观政策进行调控，抑制不良影响。
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