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更新时间：2026.09.26
编号 商品住宅 质量保证书 使用说明书 河南省住房和城乡建设厅 监制 说明 1.为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条 例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和 使用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。《商品 住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受 人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另 填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明 书》作为商品房买卖合同的补充约定。 3.房地产开发企业应当按照 《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定， 承担商
住宅质量保证书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益，我公司对您购买的 _镇赉 县_创富书香苑 _ 小区 _____号（栋）楼___单元___ 户，建筑面积为 ____平方米的房屋，做出如下质量 保证和承诺： 一、本房屋通过白城市 _镇赉_县质量监督部门监督验收， 建筑工程质量被评 定为_合格_等级。 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在 规定的期限及在用户正常使用情况下， 本公司免费承担以下项目保修期内的维修 责任，并在承诺期限内负责维修完毕： 维修项目 国家规定保修期 公司承诺保修 期 问题处理期限 地基基础、主体结构 结构设计使用年限 屋面防水工程渗漏 5年 有防水要求的卫生间、 房间渗漏 5年 外墙面渗漏 5年 供热与供冷系统 2个采暖期、供冷期 电气管线 2年 给排水管道 2年 设备安装 2年 装修工程 2年 墙面、
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