从消防角度探讨 高层商住楼的定义和分类 商住楼的定义 近年来,在城市的主干道路沿线和住宅小区内建设了许多由底部商业营业厅、办公和 住宅组成的高层建筑,,在设计和消防审查中, 有的将其作为商住楼, 有的将其作为综合楼, 之所以出现这样的分歧,与《高规》对综合楼的定义含混不清有很大关系。商住楼的火灾 延续时间为 2h,综合楼的火灾延续时间为 3h,其消防水池的容积不同,因此就有必要认真 区别。 《高规》第 2.0.8 条规定,商住楼指底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑,条文说 明指出,底部商业营业厅可以是若干层。 《高规》第 2.0.7 条规定,综合楼指由二种及二种 以上用途的楼层组成的公共建筑,这里强调的是综合楼公共建筑的特点。条文说明中列出 常见的三种形式: (1) 若干层作商场,若干层作写字楼层 (办公用 ),若干层作高级公寓; (2) 若干层作办公室、 若干层作旅馆,若干层作车间、 仓
名称 现象 严重缺陷(文字描述) 建议评判标准 露筋 构件内钢筋未被混凝土包裹 而外露 纵向受力钢筋有露筋 露出主受力钢筋长度大于 50mm 孔洞 混凝土中孔穴深度和长度均 超过保护层厚度 构件主要受力部位有孔洞 露出石子深度大于保护层 ,面积 大于150mm*150mm 夹渣 混凝土中夹有杂物且深度超 过保护层厚度 构件主要受力部位有夹渣 夹渣深度大于保护层 ,块状夹渣 面积大于 200mm*300mm,或条状 夹渣长度大于 500mm 疏松 混凝土中局部不密实 构件主要受力部位有疏松 面积大于 0.25m 2 沙化 混凝土中存在沙子状且深度 超过保护层厚度 构件主要受力部位有沙化 1、面层沙化:板类构件沙化面 积大于单构件的 1/5,梁类构件 沙化面积大于 0.1m 2 2、深度沙化:沙化深度超过构 件截面的 1/3 错台 连接部位处存在偏位 构件主要受力部位有错台 连接部位错台大于
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