泾川县体育中心建设项目 施工组织设计 编制：李三信 审核：王怀章 静宁县城关建筑工程公司 2011 年 7 月 19 日 第一章 编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、 安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依 照《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》 、《国家现行建 筑工程施工与验收技术规范》 、《建筑安装工程质量检验评定标准》 、《招 标文件》、《施工招标评标定标办法》 、以及根据政府建设行政主管部门制 定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的 编制。 我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。 公司接到招标文件及工程图纸后，对施工组织设计这一指导施工全过程 的纲领性文件进行了精心编制，为确保施工过程中的每个环节均达到优 良，我们在施工组织设计中对施工过程中的每
第章 公共设施管理 一、共用设备维护与管理目标 1、确保室外场地、道路等共用设施的完好和正常的使用。 2、设施完好率： ≥98%。 3、零星维修合格率： 100%。 二、建立完善的设施编码 1、根据梅山苑及梅园小区楼宇图纸资料和有关资料制定《设施编码表》。 2、制定含有设施编码编号的《设施总览表》。 3、按照《设施总览表》设立设施管理卡，执行设施管理责任人制度。 三、建立设施台账 设施台账需建立相应的《设施修理保养情况记录卡》，此卡档案将跟踪至 设施报废。 四、建立完善的质量管理体系 1、任何设施维修养护工作做到有据可查。 2、以工作记录考评员工的工作能力、工作绩效。 3、发挥零配件供应、技术后援支持体系功能。 五、建立巡视检查制度 实行工程人员定期检查制度，发现问题及时处理。 巡逻秩序维护员每天、每岗巡逻时，发现各种设施有异常，如脏污、破损 等情况出现，立即通知服务处安排人员进行处理。发
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