一、包销的操作模式 目前实践中的商品房包销行为的一般做法是： 出卖人 （多为开发商） 与包销 人签订商品房包销合同， 约定在包销期内， 出卖人将一定数量的 （已建成的或未 建成的） 商品房， 在确定包销基价的前提下， 交由包销人以出卖人的名义与买受 人签订商品房买卖合同， 包销期限届满， 包销人与出卖人根据实际销售情况结算
近年来,我国商业地产行业的形势十分严峻,出现了很多问题,极大地影响了商业地产行业的持续和长远发展。虽然政府对商业地产行业实施了宏观调控,但是还是不能彻底地改变房地产的现状。只有在房地产的营销模式上下功夫,对其进行创新,才是真正的出路。下面,论文就着重探讨房地产销售相关的创新理念。
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