酒店式公寓与公寓式酒店的区别 产权式酒店，起源于上个世纪 70 年代的欧美国家，开发商将酒店的 每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居 住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分 红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。 它是一种投 资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。 近年来，产权式酒店在中国 的房产市场上也相当活跃， 目前市场上已经有数十个此类酒店在营业 中，不少投资者看中了它的风险小， 投资收益丰厚等特点， 纷纷下注， 但是作为一项新颖的房产投资模式， 利弊共存是难免的。 正确面对产 权式酒店的弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资产权式酒店的投资 者而言无疑至关重要。 优势： 委托经营，业主轻松 目前市场上投资产权式酒店一般业主拥有一套星级酒店客房的产权 之后，业主可以委托开发商或酒店经营者出租、打理，自己按时收取 租金或年底的酒店赢利分
v1.0 可编辑可修改 1 1.房地产发展趋势 一个房产项目的生存发展， 总是要受到整个房地产市场整体大环 境的影响。特别是在房地产消费日趋理性的前提下， 分析重庆地区的 房市发展轨迹及前景，对本项目的前期定位和后期销售都有积极意 义，同时也能在一定程度上规避或减小房地产开发风险。 重庆房价从起步至今可以分为三个阶段： 1、2003年以前，在“西部大开发”政策及城市化进程 的带动下，重庆的房地产市场开始全面启动， 但总体开发水 平较低。也正是从这个时期开始，房价呈平稳上升趋势 2、2003 年下半年到 2004年上半年，重庆房价一路飚 升，且涨幅相当惊人。房地产相关部门的数据显示： 2003 年下半年主城区房价涨幅为 %；2004年上半年，主城区房价 上涨速度更是惊人，春交会的上涨幅度甚至超过 25%。 房价飚升主要是因为： ①宏观房地产市场环境看涨， ② 城区改造及大量的拆迁安置户，
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