成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策调整 ——政策部分补差到市场化全额补差 划拨土地补办出让、土地用途改变是不动产投资者经常采用的投资方式。在不 良资产投资中，由于四大资产管理公司接收的银行债权资产贷款期一般较早， 存在大量划拨土地、工业用地抵押的情况。投资者受让不良资产包以后，在处 置过程中往往面临划拨地转出让、工业地变住宅商业用地的问题。 2007年 8月 22日，成都市国土资源局出台《 关于划拨土地补办出让和土地用 途改变出让金收取有关问题的通知》（成国土资发 [2007] 338 号）（下称 338 号文），该通知的规定自 2007年 9月 1日起执行。该文件的出台，使成都市划 拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策发生重大变化，对从事不良资 产投资的投资人产生重要影响。 一、338号文出台之前的政策 在 338号文出台之前，成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出
划拨土地使用权补办出让合同——国有土地使用权出让合同，划拨土地使用权补办出让合同，WORD格式，共2页。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用...
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