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更新时间：2026.11.15
问：最近,我公司对职工卫生间进行了重新装修,更换了所有的坐便器、洗手盆等卫生洁具以及瓷砖.对于装修发生的十多万元支出,我公司记入了长期待摊费用.税务机关在检查时,提出我公司应将此项支出并入固定资产原值,作为缴纳房产税的计税基础.我们认为此项装修费未记入固定资产原值,不应缴纳房产税.对此双方意见不一.请问,装修费是否应作为房产税的计税基础？
划拨土地的转让、抵押与开发 划拨是在我国计划经济制度下形成的， 今后一定时期将长期存在的一种建设用地 使用权取得方式。 1990 年 5 月 19 日，国务院发布了 《城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例》，符合法定条件的划拨土地使用权可以转让、租赁与抵押，近 20 年来，已有大量的划拨土地经过出让程序进入房地产市场。随着建设用地招 拍挂竞价出让方式的日趋深入，划拨土地使用权的流转方式亦发生质的变化。 一、划拨土地流转方式的历史与现状 梳理土地政策与法规可知，以《城市房地产管理法》实施为界限，划拨土地 使用权的取得与流转可以分为两个阶段。 第一阶段：《城市房地产管理法》实施之前，尤其是高度集中的计划经济时 代，国家机关、企业事业单位或者其他经济组织的建设用地，不论是营利性，抑 或公益性，一律以划拨方式无偿取得土地， 国家不获取地租收入。 改革开放以来， 土地有偿使用制度在深圳等城市试点，
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