房地产开发总成本构成要素 序号 项目 一 开发成本 1 土地成本 2 前期工程费 3 建安工程费 4 基础设施费 5 公共设施配套费 6 开发期间税费 7 不可预见费 二 开发费用 1 管理费用 2 销售费用 3 财务费用 土地成本构成要素 序号 项目 1 征地补偿、拆迁费用费 2 土地出让费 3 契税 土地总价的 3%(登记费总价的 0.2%) 前期工程费用 序号 项目 1 规划设计费 建设安装费用的 3% 2 水文、地质勘察费用 建设安装费用的 0.5% 3 市场调研、可行性研究 建设安装费用的 1% 建设安装费 序号 项目 1 基础工程(桩基础、地基) 2 土建工程 3 水、电安装工程 4 煤气、暖气安装工程 5 普通装修工程 6 消防工程 7 电话入网 8 智能化系统工程 9 电梯工程 基础设施费 序号 项目 1 供水 2 供电 3 煤气、暖气 4 道路工程 5 绿化工程及环
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