竣工备案制验收 1.作业目的 施工单位按照承建合同规定的承建内容和施工图纸的设计要求已全部建成并自验达到 施工质量验收规范标准， 经甲方召集的验收部门实地验收通过， 这个现场的最后一个施工环 节称之为竣工验收。 竣工验收常规分竣工预验和正式验收两个阶段进行。 其中竣工预验虽然 不是法定的程序， 但为了使正式验收能一次顺利通过， 建设各方都有意愿并且认为在正式验 收之前举行一次模拟性的竣工预验是十分必须的。 2.作业依据 上海市建设工程竣工验收备案实施细则（ 2001 年第 3号） 3.主管岗位 总工程师 :主持正式验收。 主办岗位 项目经理： 主持竣工预验。 协办岗位 现场工程师：具体落实预验和正式验收的准备工作， 督促检查整改和返修质量。 4.紧前工作条件 4.1 竣工预验前施工单位的准备工作 4.1.1 根据施工图要求、合同规定和验收标准，以栋号负责人、工程处、公司三级逐级组织 自验，
序 号 事件 输入条件 部门 对口人员 时间期限 输出结果 备注 1 建筑工 程竣工 验收会 议 ⑴完成工程设计和合同约定的各项内容。 ⑵形成完整的技术档案、施工管理资料。 ⑶形成一房一验的相关记录。 ⑷施工单位对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强 制性标准，符合设计文件及合同要求后提出工程竣工报告（经项目经理和施工单位 有关负责人审核签字） 。 ⑸与工程质量监督人员沟通确认验收时间、地点及验收专家组名单。 竣工验收会议结束后建设单位形成工程竣工验收报告，主要包括工程概况，建 设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工 程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。勘察和设计 的出具质量检查报告；监理出具的工程质量评估报告（统称五个责任主体的评估报 告）；质监部门对应监督员出具质量监督报告。 建 设 单 位 组 织 专
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