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更新时间：2026.04.12
河南省房屋建筑工程和市政基础设施 工程竣工验收备案证书 编号： 豫濮阳 河 南 省 建 设 厅 制 河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收质量备案表 竣 工 验 收 意 见 勘察单位意见： 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日 设计单位意见： 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日 施工单位意见： 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日 监理单位意见： 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日 建设单位意见： 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日 备 案 审 查 意 见 该工程的竣工备案文件已于 年 月 日收讫 审查人： 备 案 意 见 备案机关（盖章） 年 月 日 备案机关负责人 备案经手人 工程名称 工程地点 结构类型 （层数） 建筑 面积 工程造价 （万元） 工程 用途 合同开工 日期 合同竣工 日期 竣工验收 日期 实际开工 日期 实际竣工 日期 申请备案
《辽宁省物业条例》第四十四条，是否解决《竣工验收备案表》作为 交房条件争议之我见 《竣工验收备案表》是否为商品房交付的法定条件，一直是商品房买卖关系中纠纷 不断且司法实践中存在争议的问题。一方面，建设单位即开发商基于预售商品房在建设 中及各项手续办理中的不确定性，为了规避逾期交房风险，通常在合同中约定，由建设 单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收合格后即具备交付条件，不将 取得《竣工验收备案表》作为商品房交付条件。另一方面，购房者基于对房屋质量的担 忧及对政府有关部门的信任等原因，在交房时则往往要求建设单位出示《竣工验收备案 表》，否则则以未达到交付条件为由拒绝收房。相关纠纷涉由此产生，而司法实践对此问 题的裁量尺度也不尽相同。尤其是 2018年《辽宁省物业管理条例》 实行后，其第四十四 条明确规定了“新建物业的配套建筑及设施设备经建设行政主管部门竣工综合验收合格 后，建设单
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