《合同法》对于擅自转租情况下转租合同的效力,未作明确规定。文章通过列举擅自转租合同无效、效力待定和有效几种说法,认为应当承认擅自转租合同的效力,并从擅自转租合同效力的社会基础、合同生效的要件两方面予以说明。并提出承认擅自转租合同效力应将承租人的转租行为与转租租赁合同相区别,出租人的同意权不影响转租合同的效力,房屋和初租租赁合同不影响转租租赁合同的效力等做法。
第 1 页 共 14 页 发包方 （以下简称甲方） ： 身份证号码： 工作单位： 现住所地址： 移动电话： 紧急联系人： 承包方 （以下简称乙方） ：贵州天人地装饰工程有限公司 公司地址：贵州省玉屏县康华花园兰苑 6 幢 1 楼 电话： 0856-3323088 签约设计师： 联系电话： 工程负责人： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》 、建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》及 其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程） 的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程建筑面积： 1.3 户型： 室 厅 卫 1.4 工程内容及做法详见《装修预算书》及图纸 ; 1.5 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式： （1） 乙方包工、包基础施
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