比较因素说明表 比较因素 估价对象 北雀路 86号 10栋4单元 1-2号（五 北雀路 45号桂景 湾38栋1单元5-3 号 桃源居 12-2-4- 1号 估价对象 待估 2051 2666 2534 待估 62.04 78 75 89.98 62.04 6 6 7 6 6 2009年10月 2009年1月 2009年2月 2008年6月 100 待估 正常 正常 正常 100 地段位置 较好 较好 较好 较好 100 周边物业类型 一般 较好 较好 较好 100 交通状况 较方便 较方便 较方便 较方便 100 公共配套设施 状况 一般 一般 较完善 较完善 100 环境状况 一般 一般 较好 较好 100 城市规划 较好 较好 较好 较好 100 小计 100 新旧程度 1991 1993 2005 2006 100 房屋朝向 南北 南北 南北 南北 100 所在楼层 4 1 5 4
启动住宅市场的理论分析——我国住宅市场是一个需求潜力大、供给能力大、发展前途大的市场，但在这个大市场中，却呈现着有需求无供给，有供给无需求，供求严重脱节的状况。这一状况当如何解决？我认为应从住宅商品市场的基本规律结合市场当事人的利益比较出发，...
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