对于建筑物共有部分的性质,历来是多种学说并存。相较而言,按份共有说不仅在理论上具有合理性,立法上有可借鉴性,实践上也更具有可操作性,因此,在新近颁布的《物权法》中间接获得了认可。相应的,对于共有部分所生费用,《物权法》也根据按份共有的基本原理规定了应按专有面积比例进行分担。
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