（1）《建设用地规划许可证》 （黄证） 是建设单位在向土地管理部门申请征用、 划拨土地前， 经城市规 划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定 凭证，是建设单位用地的法律凭证。 （2）《建设工程规划许可证》 （绿证） 城市规划行政主管部门依法核发的， 确认有关建设工程符合城市 规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合 城市规划要求的法律凭证， 是建设单位建设工程的法律凭证， 是 建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位， 其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）《土地使用权证》 又称国有土地使用权证， 是指经土地使用者申请， 由城市各级人 民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。 该证主要载明土地使 用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至 范围。 （4）《建设工程施工许可证》 是建筑施工单位符合各种施工条件、 允许
施工许可证和开工报告的适用范围 我国目前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发 ”施工许可证 ”和批准“开 工报告”两种形式。多数工程是办理施工许可证，部分工程则为批准开工报告。 (一 )、施工许可证的适用范围 2001年 7月原建设部经修改后发布的 《建筑工程施工许可管理办法》 规定， 在中华人民共和国境内从事各类房屋建主及其附属设施的建造、 装修装饰和与其 配备的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位 在开工前应当依照本办法的规定， 向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主 管部门申请领取施工许可证。 （二）不需要办理施工许可证的建设工程 1、限额以下的小型工程 按照《建筑法》的规定，国务院建设主管部门确定的限额以下的小型工程， 可以不申请不按理施工许可证。 据此，《建筑工程施工许可证管理办法》 规定，工程投资额在 30万元以下或 者建筑面积在 300m2以下的
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