第一部分 项目概况及用地分析 一、地理位置 本项目地块位于上海、苏州、杭州三角地区的中心， 坐落在昆山市淀山湖东北岸边， 与上海旭宝 高尔夫俱乐部毗邻 （注：上海旭宝高尔夫俱乐部是亚洲十大高尔夫球场之一， 消费客群层次较高） 。 东面：彭远泾港，河道呈南北流向，河面宽约 20 米左右，水质较好，可直通淀山湖，机械船 15 分钟便可到达。河面上有围养的鱼塘，河道东面有少量的农民自建房。彭远泾港河道是本项 目东面的界线（准确的地块边界见附件 1：地块规划红线图）。 南面：建设中的中旭路，东西走向，路面宽 7 米，中旭路南面是旭宝高尔夫俱乐部。中旭路距 旭宝高尔夫俱乐部围墙约 16 米左右。本项目南接中旭路（准确的地块边界见附件 1：地块规划 红线图）。 西面：潮山港，河道南北流向，河面宽约 20 米，水质较好，河道两侧是农田和少量的农房，潮 山港河道是本项目的西边界线（准确的地块边界见附件 1
宝珊花园 II期·鲤湖之怡湖苑楼书文案 宝珊花园 II 期，鲤湖之怡湖苑楼书文案 1、一生，只需要一片领地 峥嵘岁月，卓越人生因杰出成就而瞩目，因领袖群伦而尊荣，因显赫生活领地而一生荣耀。 如果一片生活领地能汇聚地位、名望和荣耀，那么，一生，就只需要一片领地！ 宝珊花园 II 期，鲤湖之怡湖苑，极致欧洲风情的山水别墅，一个诠释您品位生活梦想的尊 贵领地，于万众瞩目中成功绽放。 2、生活，是山水和谐缔造的自然美学 100000 平方米原生水系， 500000 平方米尊荣领地， 临湖 91 席，只为独具慧眼的生活领主尊享。 在生活的高度，依山观海，临水抱湖，于自然和谐的山水缔造中，纵览人生风景，品位得意 人生的傲世豪情，是尊贵，是显赫，更是境界。 怡湖苑，纯正欧洲风情山水别墅，高处看海，层层观湖，山水气脉浑然天成，得天独厚的生 活版图，让生活在自然滋养中尊荣晋升。 3、芬芳，不再是鲜花的私有
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