第一部分 项目概况及用地分析 一、地理位置 本项目地块位于上海、苏州、杭州三角地区的中心， 坐落在昆山市淀山湖东北岸边， 与上海旭宝 高尔夫俱乐部毗邻 （注：上海旭宝高尔夫俱乐部是亚洲十大高尔夫球场之一， 消费客群层次较高） 。 东面：彭远泾港，河道呈南北流向，河面宽约 20 米左右，水质较好，可直通淀山湖，机械船 15 分钟便可到达。河面上有围养的鱼塘，河道东面有少量的农民自建房。彭远泾港河道是本项 目东面的界线（准确的地块边界见附件 1：地块规划红线图）。 南面：建设中的中旭路，东西走向，路面宽 7 米，中旭路南面是旭宝高尔夫俱乐部。中旭路距 旭宝高尔夫俱乐部围墙约 16 米左右。本项目南接中旭路（准确的地块边界见附件 1：地块规划 红线图）。 西面：潮山港，河道南北流向，河面宽约 20 米，水质较好，河道两侧是农田和少量的农房，潮 山港河道是本项目的西边界线（准确的地块边界见附件 1
湖南鼎川建筑图纸属性 编号： DC0211 层数： 三层 结构形式： 砖混结构 主体造价： 20-25 万 开间： 11.9 米 进深： 10.3 米 占地面积： 120.8 平方米 建筑面积： 290.99平方米 设计功能 一 层： 堂屋、客厅、老人房（附卫生间） 、麻将室（附杂物间） 、杂物间、厨房（兼餐厅） 、 卫生间 二 层： 小客厅、主卧（附卫生间， 阳台）、卧室（附阳台）、卧室、卫生间 三 层： 卧室（附卫生间） 、卧室（附阳台） 、卧室、卫生间、露台 图纸属性 编号： DC0205 层数： 三层 结构形式： 框架结构 主体造价： 25-30 万 开间： 13.4 米 进深： 10.2米 占地面积： 119平方米 建筑面积： 297.6 平方米 设计功能 一 层： 入口玄关、客厅、厨房、餐厅、卫生间、车库 二 层： 起居室、卧室（附阳台） 、卧室、书房、卫生间 三 层： 起居室
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