31Intelligent Building & City Information 2006 6 No. 115 1 空调计费系统现状 随着中国经济的迅速发展，各种高端酒店、 写字楼、商住楼日益增多，而同时人们的量化概 念也越来越强烈。以往物管收费，类似电费、水 费因为有据可依，故在收费过程中并未引起较大 争端，但中央空调的使用费用在物管收费中占据 最大，却又无法进行有效合理地收取，为物管工 作带来诸多不利。 以往中央空调的收费是按面积分摊，用户交 费均为定值，与其使用情况无关。以至于不管是 否需要，空调总在使用，形成“供多少用多少”的 局面。空调机组长期处于满负荷或者是超负荷的 工作状态下，运营费用升高、管理利润降低，同 时也大大缩短了空调机组的使用寿命。 现有的空调计费系统往往采用在楼层增加大 量的数据采集装置，对所有的风机盘管温控器的 数据进行采集，并传达到中央监
53Intelligent Building & City Information 2005 6 No. 103 缆），人力物力消耗很大，而且系统结构复杂，容 易产生故障。针对这种情况，浙江中控电子公司 推出了联网型的FCU301系列风机盘管温控器，基 于这款产品的空调计费解决方案，可以大大节省 信号采集线缆，而且系统架构简单，施工和维护 方便。下面以某大厦的空调计费解决方案为例进 行说明。 2 功能概述 某大厦作为一个高档的购物广场，采用中央 空调系统集中供冷供热，我方建议对大楼内的 250个商铺进行分别计量。结合本大楼的暖通设 计特点和业主的要求，我们在通过对商铺区域的 冷热水总管安装热量表，获取大楼总的冷量消耗 数据，再对250个商铺全部采用风机盘管计时方 式进行计量，根据使用比例进行分摊，见图1。 3 大楼空调总能耗计算 通过上述分析设计，大楼内部已经计量出了
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