空调维修工岗位作业标准书 一、拆机 1、开机制冷，温度降至最低，防停机（冬天拆机的话，不能制 冷，用制热，然后把外机的四通阀线甩开） 。 2、将细管即高压管用内路角旋紧，约六十秒后再关粗管，即高 压管 {即收氟）。 3、将外机连线拆下（保护铜管不受损） 。 二、装机 1、按照选定位置将内机悬挂架固定到墙上，将内机安挂好。 2、按照选定位置将外机安装架固定到墙上，将外机安装好。 3、无穿墙孔的按照选定位置用工具打好孔（套袋无尘打孔） 。 4、将电源线、控制线、铜管用衬套包裹好穿墙到位（距离不足 的加长连接） 5、将粗细管连好。开粗管闸门，再将细管螺帽旋开少许。这时 就会有空气出来（即内机排空气）当出来的空气感觉，在变冷时，出 来的就是氟，把螺帽旋紧。 6、将细管闸门用内路角打开。 使空调管道变成一个循环的回路。 7、将电源线和控制线与外机接好。一切安装完毕后，通电试机。 8、封堵墙孔、用包扎
建筑物本体维修、保养工作一览表 序 号 维修、保 养项目 工 作 要 求 质 量 标 准 责任部门 巡检 / 维修 1 主体结 构 全面检查一次 / 年 发现问题随时处理 无倾斜、变形、剥落、开裂和非收缩性裂缝，无钢筋裸露等。 客服部 /维修部 2 外 墙 面 大理 石、 条砖 等 清洗一次 /五年 饰面砖砌贴牢固，表面平整、洁净、无破损、色泽协调一致，喷涂均匀。 保洁部 /维修部马赛 克、 水刷 石 清洗一次 /八年 喷 涂 重新喷涂一次 / 八 年 3 内 墙 面 粉刷一次 /四年 抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂缝；墙面整洁无污迹。 维修部 4 楼板、地 面砖 全面检查一次 / 年 无裂缝、起壳、空鼓、下陷，表面平整、无破损，楼板、地面砖色泽均匀，块料无裂纹、掉角等 缺隙。 客服部 /维修部 5 屋 面 检修一次 / 四年 , 大 修一次 / 八年 , 发现 破损及时修补。 屋面防
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