楼顶电梯机房温度过高，加上电梯频繁运转，机房电路 主板上的 IBM 过热保护装置承受不了时， 就会出现电梯自行 停机现象，过热保护故障次数多了，电路主板甚至有被烧毁 从而造成电梯瘫痪的可能。 自入住以来，电梯机房一直依靠百叶窗和换气扇来降温。 今年六月份以来，物业几次对电梯机房温度进行测试，温度 从未低于 50℃，最高达到 63℃，而电梯机房国家标准温度 为 5℃ -40℃， 40℃以上属于超温运行，仅靠机房内的排气扇 根本不能起到降温作用。 导致机房温度过高主要有三个原因： 1.室外温度过高， 比 如太阳直射提高了室内温度； 2.电梯机房控制柜上的制动电 阻是最大热源； 3.电机主机发热。 一般制冷运行时 ,温度值设定范围在 20-30℃ .制热运行 时 ,温度值设定范围在 14-27℃ ,所设定的温度值是指空调器 的回风温度或房间温度 风机盘管使用一段时间后，翅片与叶轮上会积有尘土与
电梯和电梯机房巡视记录表 青岛德隆和川物业管理有限公司胶州分公司 编号： 003 巡视日期 巡视开始时间 设施设备运行情况 巡视人 巡视结束时间 1. 电梯轿箱、风扇、各 指示灯（按钮）照明 是否正常。 2. 电机有无过热，运行 时响声是否正常 . 3. 标识及操作工具、灭 火器是否齐全、机房 有无堆放杂物。 4. 电源柜指 示灯、开 关、接触 器是否良 好，有无异常响声。 5. 各接线端 子有无发 热变色迹象。 6. 机房照明、通风是否 良好、设备、设施及 地面是否整洁，无积 尘、蜘蛛网。
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