优点 外平开窗 1、 开启面积大，通风性能好。 2、 气密性好，外风压越大，窗户密封压条越 紧，暴风雨时防渗性能好。 3、 窗户外开，不占用室内空间。与纱窗、窗帘 不冲突。 4、 外开窗高坎在里口，不易向屋内进水。 内平开窗 1、 满足技术规程，项目无违规风险。 2、 内开式窗户便于清洗和维修。 3、 不管是否开启，对建筑立面影响小。 推拉窗 1、 简洁、美观，窗幅大，玻璃块大，视野开 阔，采光率高，擦玻璃方便。 2、 使用灵活，轻松拆装，安全可靠，使用寿命 长。 3、 在一个平面内开启，占用空间少，安装纱窗 方便。 缺点 1、 违反技术规程，项目存在被业主投诉可能。 2、 外开窗刮大风时如忘关闭，易受损。外开窗 如窗扇破损，高空坠落玻璃存在巨大危险性。 3、 业主特别是儿童开启窗户有坠落危险。 4、 当外开窗有的开启，有的不开启时，在建筑 立面上显得零乱，破坏了建筑外型的整体感。 1、
公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价
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