1 规划设计说明 一、概述 檀香山别墅（暂用名）用地位于昌平区西三旗东路以北，占地 22.36公 顷，呈 L型，东西最长 695米，南北最长 481米。用地北侧、东侧为 30米 宽规划道路，与天鸿集团开发的回龙观经济适用居住区相对，西侧、南侧为 40米规划道路，与已建成的龙乡小区相临；距用地北端 100米为规划中的 城市轻轨干线，用地西南角有一条高压线与用地相邻。 用地地势平坦，为砂粘土地质，无地表水。气候为典型的北方气候， 夏季最高温度为 36度，冬季最低温度为 -12度，冬季主导风向为西北风。 二、指导思想与设计依据 指导思想：在充分考虑场地地理现状、联排式别墅功能环境要求及提 高开发经营的投资效益、土地利用率的前提下，树立“以人为本”的设计思 想，塑造出经济合理、交通方便、配套完善、建筑新颖、功能齐全、环境优 美的一流居住小区。 设计依据： 1．北京市城市规划管理局 2000-
总图专业的设计图出图顺序 规划： 总体规划平面布置图； 分区分期规划平面布置图； 建、构筑物、铁路、道路竖向规划布置图；综合管线规划布置图； 山地排洪、排水、防涝规划分析图； 环境绿化及景观规划布置图； 交通规划布置图； 山地竖向坡度、坡向分析图； 各分区分期土石方平衡调配计划图（粗略估算） ； 工程经济综合指标表； 工程投资估算表； 市场预期分期表。 方案： 总平面布置图； 建、构筑物、铁路、道路竖向布置图； 综合管线布置图； 山地竖向坡度、坡向分析图； 建设场地坡度、朝向分析图； 道路交通流线及节点图； 人行交通流线图； 消防设施、消防道路及消防扑救面场地布置图； 山地排洪排水分析图； 绿化景观节点图； 场地绿化布置图； 各区土石方平衡调配图（估算） ； 工程经济综合指标表； 工程投资估算表； 初设： 总平面布置图； 建、构筑物、铁路、道路竖向布置图； 综合管线布置图（各管线系统布置图
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