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更新时间：2026.04.12

头条 二套商品房契税怎么算？二套商品房契税有优惠吗？

一般，首套房二套房与契税所应缴纳的税额有关，首套在满足政策的情况下可以享受一定优惠，而二套则不可以。以购买新房为例，所需缴纳的契税计算方式如下图：对于新房来讲，二套商品房契税如何算...

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北京市外销商品房预售契约（99）　　卖方（以下简称甲方）：　　买方（以下简称乙方）：　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为京房市外证字第号

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成都市首套房契税征收标准：90 查看详情

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成都市商品房契税是怎么算的？申请商品房的条件是什么？ (3) 81

成都市首套房契税征收标准：90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税； 90㎡-—144㎡，按1.5%税率征收契税；144...查看详情

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北京市商品房新房契税是怎么计算的？ (1) 77

　　首先，建筑面积不足90平方米，在同一地区首次购买，农村户口免征税收；　　其次，对90-140平方米的建筑面积，第一次购买，无论城市或农村的家庭账目，契税是1.5%；　　第三、建...查看详情

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福州商品房契税标准是多少？ (3) 77

首套房，90平米以下按成交价的1%，90平米到144平米按成交价的1.5%，144平米以上就是3%二套房，三套房，无论买什么样的房子，契税都是三个点，另外楼也是三个点(无论几套房都...查看详情

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商品房契税是多少？麻烦说说？ (1) 18

普通商品房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%。查看详情

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广西商品房契税如何计算？谁了解？ (2) 15

实际上1.如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；2.建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；3.建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的...查看详情

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郑州商品房契税税率是多少 (1) 78

首套房90平米以下契税1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%查看详情

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济南商品房契税标准是怎样的 (1) 62

购房契税是多少契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含...查看详情

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深圳商品房契税咋计算，谢谢 (1) 80

深圳商品房契税：普通住房，90平方米以下家庭唯一，1%征收契税。普通住房，90平方米以上家庭唯一，1.5%征收契税。非普通住房和非家庭唯一的普通住房，3%征收契税。>查看详情

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杭州市商品房契税是怎么缴纳的？ (4) 142

您好，很高兴为您回答。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质...查看详情

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请问商品房契税退款条件有哪些 (2) 16

契税退税：1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核退款金额的。还有就是交了契税后，实际买...查看详情

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商品房契税的标准是什么 (5) 106

个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;查看详情

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安庆商品房契税要收多少？ (3) 39

购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：...查看详情

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二手商品房契税是怎么缴纳的？ (3) 80

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳...查看详情

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商品房契税减免条件有哪些？ (3) 78

五种情形减免契税：　　1、新的通知还规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。　　2、...查看详情

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商品房契税计算器怎么算？ (3) 75

据我所知：应纳税额=计税依据×税率　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积...查看详情

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鞍山商品房契税要交多少 (3) 77

你好：契税实行3%-5%的幅度比例税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖...查看详情

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太原商品房契税怎么计算 (3) 74

你好契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。上述事例中，属于房屋买卖...查看详情

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西安市商品房契税是如何算的？ (3) 113

西安市商品房契税首套且是普通住宅，面积小于90平的，契税是1%，大于90平小于140平契税是1.5%；首套的非普通住宅，契税是3%；二套的无论是普通还是非普通的，面积不限都是3%。...查看详情

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商品房契税淮安是怎么缴纳的？ (3) 52

淮安购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120...查看详情

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上海商品房契税怎么计算？ (3) 71

　上海商品房契税征收标准　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首...查看详情

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求好人说说商品房契税多少 (3) 76

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%什么是契税?契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双...查看详情

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求问商品房契税怎么算 (3) 104

　房子契税的计算：　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　...查看详情

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江苏商品房契税税率 (5) 102

1，需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易...查看详情

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第二套商品房契税标准是多少 (1) 50

二套房的契税是3%一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积...查看详情

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