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更新时间：2026.04.19

头条 买房子没有土地证怎么办

到土地局办理

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买房没有土地证

商品房有土地证吗？什么房子会没有土地证的呢？ (3) 52

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土...查看详情

话题：地产家居
chen_8727
集资房有没有土地证 (6) 98

你好很高兴为你解答是没有的希望可以帮到你查看详情

话题：地产家居
maojian2100
那位懂回迁房有没有土地证？ (3) 84

回迁房是没有房产证的！回迁房，一般都属于安置房，需原房主持有满五年，以后，去缴纳土地出让金和契税，等相关税费，才可以办理原房主姓名的商品房房产证，契税证，以及土地证。此时，该住房...查看详情

话题：地产家居
yang17186
回迁房有没有土地证？ (4) 97

有些地方有，有些地方没有，你得看你在什么地方查看详情

话题：地产家居
屈佳
安置房有没有土地证 (7) 49

安置房如果是集体土地的那种是不能买卖的。如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，实在要买也只能买到使用权...查看详情

话题：地产家居
xueefenge

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买房没有土地证

没有土地证的房子能买吗？ (10) 77

有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证查看详情

话题：地产家居
丰源234
哪位大神知道商品房没有土地证吗 (1) 94

商品房有土地证的，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权...查看详情

话题：地产家居
seven灵儿
谁知道商品房没有土地证吗 (1) 94

1.根据我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，2.针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地...查看详情

话题：地产家居
2011很lucky
房改房没有土地证能过户吗 (5) 138

房改房一般都没有土地证。房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们...查看详情

话题：地产家居
jinsongtrc
如果买房了，但是没有土地证有影响吗 (2) 24

有影响,土地不归你所有,归政府所有。房子建在未经国家允许的土地上属于违法建筑,国家一句话就可以摧毁这类房子,买房两证都要才安全.查看详情

话题：地产家居
gzseven

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买房没有土地证

如果遇到买房子没有土地证问题怎么办 (4) 39

如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能...查看详情

话题：地产家居
dalangwufeng
如果遇到买房子没有土地证问题怎么办 (1) 10

这就是小产权房，即便有土地证也是小产权。。建议不要急于购买，目前尚无政策表明国家会允许该类房屋可以买卖，为了放心还是要买有证的哟。查看详情

话题：地产家居
gw3924579
哪位了解购买商品房有没有土地证 (3) 79

一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如...查看详情

话题：地产家居
yangqian8936
二手房没有土地证可以买吗 (3) 21

北欧家具床的报价320元左右。北欧人创造了举世闻名的童话，也创造了举世无双的北欧风格家居[1]家具。他们“古朴+时尚，简洁+精湛”的人本主义设计思想，充分体现了北欧人对生活的理解。...查看详情

话题：地产家居
feiyuntianzi
没有土地证的二手房能买吗 (3) 79

你好，不能买的。这个房子若没有土地证的话，就意味着你买的只是使用权的，价值跟同等商品房差异很大。若你买房时对方存在欺诈或隐瞒的话，建议你赶紧当地找个律师，让他帮你查找和争取合法权益...查看详情

话题：地产家居
xuhailin0436
二手房没有土地证可以买吗 (3) 86

第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理...查看详情

话题：地产家居
zhufusheng
请问二手房没有土地证能不能买？ (3) 42

可以，我在今年春天的时候刚在丰台买的二手房，也是没有土地许可证，这个房子是原来铁路的宿舍，单位建的，80年代中旬的房子，没有许可证，后来这房子变成已购公房了，产权可以自由交换了。 ...查看详情

话题：地产家居
yuanyuanpan
有房产证没有土地证，房子能买吗？ (1) 77

有房产证没有土地证，房子不能买，您会面临很大风险。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。有房产证没有土地证的房子，是不能到国家有关单位登记的，这也就...查看详情

话题：地产家居
苏品

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买房没有土地证

求解没有土地证能贷款么？ (1) 49

不可以的。说白了，能够抵押的财产，必需是在市场上能够自由流转可以买卖的有价值的财产。没有土地使用证，房屋就无法自由流转买卖，一旦无法偿还贷款，银行无法变卖抵押物。所以银行是不会承担...查看详情

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wgh0822
房子没有土地证能否过户？ (3) 32

没有土地证是不可以过户的，但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。在办理...查看详情

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liminzhi76
没有土地证的房子能贷款吗 (3) 112

　你好。不可以　　房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。　　对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证...查看详情

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sdetsong
没有土地证能过户吗 (5) 105

不能，去国土局把土地证办下来很快的。去房管局过户 >查看详情

话题：地产家居
tianlan929
没有土地证能贷款吗？ (4) 90

你好，很高兴为您解答！一般是房随地走，房子和土地是一块流动的~~开发商的做法是不合法的，开发商履行合同有瑕疵，可以要求其履行应负的义务，拒不履行的可以到法院起诉。7没有土地证就意味...查看详情

话题：地产家居
kendotop
没有土地证的厂房可以办吗 (1) 97

不能，如果没有经过报建的就是属于违法，一般农村用地是不能用作非农建设的，要进行建设必须先征地收归国有，无证就不受法律保护。中华人民共和国土地管理法实施条例第五章　建设用地第十九条　...查看详情

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谁来解答，房屋没有土地证咋办？ (1) 93

明天第一城1号院2005年拿地开始规划，2006年开盘，同年开始建设，当时售价在7千元到8千元/平米之间；明天第一城1号院属于项目的五期，2007年12月交房入住，距今9年。一般是...查看详情

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星火e方没有土地证怎么办 (2) 37

第一，不会没证的，开发商不是傻子，没证敢拿出来卖吗？第二、理都是需要时间的，尤其房产这块的，办理的流程特别复杂。另外，关于土地证：房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(...查看详情

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liuirli

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