中国房产价格变动现状及其走势分析——近年来, 房产价格的攀升和房地产经济的持续升温引发了巨大的社会反响。本文拟就中国 房地产经济的持续升温, 特别是房产价格涨势过猛的现象进行分析, 指出中国房市过热、房价过高现象的产生既有合理因素, 也有多方面原...
REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 专 题 12 近年来，房地产价格始终 成为社会各界关心的热点。由 于我国房地产市场的发展整体 仍然处于初级阶段，各种口径 的房地产价格统计数据仍然无 法与国际接轨，社会公众也不 能及时得到权威的房地产价格 统计数据，因此关于房地产价 格的讨论众说纷纭，成为各种 媒体经常关注的中心话题。本 文根据作者近年对我国房地产 价格的追踪研究，借鉴西方发 达国家调控房地产市场的有效 经验，对我国房地产价格与宏 观经济的关系进行基本判断和 分析，并提出相应的政策建议， 对我国房地产价格 走势的判断与政策建议 2001 以来这种变化尤其显著， 经济基本面的变化率对住宅价 格变化率的解释水平明显变弱， 住宅价格的增长率已经脱离了 经济基本面和住宅价格的历史 信息。对上海和北京的实证研 究则表明，2004年6月北京市商 品住宅价格和经济基
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