随着房地产业市场的不断扩大,房地产项目策划已成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。本文从市场调查入手,在对寿光市房地产市场的现状深入调查,掌握资料基础上,详细分析了寿光市房地产市场的需求与供给状况,以及宏观经济对房地产价格的影响等,在此基础上,对潍坊科技学院建筑公司的开发项目—\"美林花园\"住宅小区项目进行分析。针对项目所处地理位置及周边环境设施等条件,对项目土地现状和前景做出正确的认识和分析,确定产品市场定位,提出项目产品开发的主题和开发理念。
第一章 工程概况 一 .建设工程概况： 1.建设工程名称 ：永秀花园一期工程第三、四标段 2.建设工程地点： 海口市长滨路西侧 3.建设工程规模： 三标段建筑面积： 四标段建筑面积： 总建筑面积： 444863 平方米 ；建筑层高 33 层，其中地下二层，地 上 31层。 4.建设工程投资总额： 三标段工程总造价约为： 亿元；四标段工程总 造价约为： 亿元；合计约： 6.5148 亿元人民币。 5.建设工程计划工期： 工程计划工期为 730日历天。 6.工程质量要求： 工程达到合格标准。 7.建设工程相关单位名称： 单 位 名 称 建设单位 海口投源实业开发有限公司 设计单位 海南省建筑设计院 勘察单位 海南宏生勘测设计有限公司 承包单位 杭州萧宏建设集团有限公司（三标段） 承包单位 江西昌南建设工程集团公司（四标段） 监督单位 海口市建筑工程质量安全监督站 监理单位 海南君诚工程监理有限
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