如何估算房子造价 笔者（建筑师）经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况， 因为估价高了， 会让业主望而止步，导致项目没了；估价低了，实际造出来 比预算多的话，会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说， 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图，这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此，这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。（以下以住宅建筑为例） 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样， 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算，主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂，除了普 通的翻新之外，结构上的改动往往会给项目带来设计难度还
2007年1月 2007年2月 2007年3月 2007年4月 2007年5月 2007年6月 2007年7月 1 钢筋 φ10以内 T 综合价 3610 3670 3670 3910 4320 3930 4140 2 钢筋 φ10以外 T 综合价 3620 3680 3680 3920 4330 3940 4150 3 Ⅱ级螺纹钢 Φ20以内 T 综合价 3480 3560 3580 3640 3790 3680 4015 4 Ⅱ级螺纹钢 Φ20以外 T 综合价 3495 3570 3590 3650 3800 3690 4025 5 Ⅱ级螺纹钢 φ10 T 南 钢 3695 3770 3790 3850 4000 3890 4225 6 Ⅱ级螺纹钢 Φ12 T 南 钢 3615 3690 3710 3770 3920 3810 4145 7 Ⅱ级螺纹钢 Φ14 T 南 钢 3575 3
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