目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一个长期、动态的过程。在这个过程中,设置土地发展权制度有利于深化我国的农村土地产权改革。首先分析了我国设立农村土地发展权制度面临的两个主要问题。针对两个问题,通过梳理相关文献,深入考察了土地发展权制度的英国经验和美国经验,总结了这两个国家土地发展权制度的特点。结合英国和美国的经验,从我国土地现有制度出发,提出了从法律上确定土地发展权的属性,强化并规范国家土地管制权;同时在制度上将土地发展权与土地增值收益脱钩,保护农民的权益,实现地利共享;在土地发展权的实践上,提倡结合我国各地的实际情况,创新土地发展权制度。
论 文 题 目：农村集体土地确权登记发证 学 生 学 号 类 型 专 业 层 次 指导教师 日 期 学习中心编号： 学习中心名称： 西 南 大 学 网 络 教 育 学 院 毕 业 论 文 学生姓名 学 号 入学 年级 专业 所属学习中心 名称 毕业论文（设计） 题 目 指导教师意见： 评分： 指导教师（签名） 年 月 日 评审意见： 评审组长（签名） 年 月 日 备 注 西南大学网络教育学院 毕业论文（设计）评定表 目 录 摘要 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, I 前言 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1 一、农村集体土地确权登记发证的基本情况和必要性 ,,,,,,,,,, 1 1.1 农村集体土地确权登记发证的基本情况 ,,,,,,,,,,,,, 1 1.2 农村集体土地确权登记发证的基本情况和必要性 ,
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