翠屏国际广场商铺招商策略 本方案的主要目的在于为中惠翠屏国际广场项目商业部分的招商提供支持,通过明确项目的商业定位与 规划、业态经营布局、租金实现计划等环节,研判招商执行策略,为项目将来的高价值销售提供市场基础。 项目商业价值分析 区域:项目位于南京市江宁开发区的将军大道中部南航西门对面,邻近南航、英华学校和正德学院 正门,项目依山且邻近绿化广场,自然环境良好 交通:项目临快干道、紧邻公交站台,但除与上山道路——韩府路交叉外,本案没有重要的道路交 叉节点,车速较快,滞留性较差 社区环境:项目周边以中高端别墅和公寓大盘为主要开发形式,常住人口主要以部分入驻居民、学 校、教师为主,调研显示公寓项目居住客群主要是中青年客户为主,居民素质相对较高,但这些项 目入住率普遍不高(约 30 %左右),同时项目虽然邻近学校,但与学生生活区有一定距离(步行约 10 分钟) 商圈现状:项目周边三公里范围内,已
1 南京市江宁区湖熟古镇保护规划设计任务书 一、 项目名称 南京市江宁区湖熟古镇保护规划 二、 规划设计范围 1、湖熟历史古镇总体保护规划,规划总面积 145 平方公里(详见附图) 2、湖熟古镇保护规划范围 北起前元街,南至河南西街、河南东街,西起灵顺北路、姚西大街,东至梁台路,总 面积约 30.14 公顷。(详见附图) 三、规划主要内容及要求 1、进行详尽深入的基础研究与价值评估 (1)对湖熟古镇的形成与演变机制、各历史发展时期的整体空间进行研究, 对其空间结构与形态特征, 以及在南京城市文脉中所扮演的角色和地位等作出分 析和概括。 (2)对古镇自然地理、 历史沿革、民俗文化等自然和人文资源进行调查, 评 估湖熟古镇的建筑质量、 建筑风貌、建筑年代以及环境景观、 传统格局、风貌特 色等,总结提炼出古镇自身独有的价值特色,明确保护和发展利用重点。 (3)对古镇的现状土地利用、功能特征、空
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